本文目录一览：
- 〖壹〗、黄陂武湖胜海家园的二手房是小产权房吗
- 〖贰〗 、武汉黄陂武湖二手房有出售吗?应该注意什么
黄陂武湖胜海家园的二手房是小产权房吗
〖壹〗 、大产权房是可以办理出预售证的 ，而小产权房是明令禁止买卖的 ，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签 ，在房管局做备案的 ，小产权不能在房管局做备案的 。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的 ，小产权房是不能做银行抵押贷款的 。
武汉黄陂武湖二手房有出售吗?应该注意什么
武汉黄陂武湖地区有二手房出售 ，购房者在购买时应注意以下几点：房源信息核实 真实性：确保所获取的房源信息真实可靠，可通过正规中介或官方网站进行查询。详细情况：了解房源的具体位置、面积 、户型 、装修情况及费用等详细信息 。房屋质量检查 实地考察：亲自前往房屋所在地进行实地考察，查看房屋的实际状况 。
我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的 ，可以按揭 ，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2 ，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》） ，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的） 。
注意：提醒一下，是第二套房的面积超过144平 ，首付不低于70% 。不过首套房无贷款 ，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮（首付仍需5成）。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清 ，一般最低首付4成 ，这里的房贷指的是按揭贷。其他贷款不计入考核 。
注意：东西湖限购区有微调，将宏图路以东划为限购区 ，包含地铁时代云上城等 。江夏区纸坊、庙山 、大桥 、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）。黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南 、岱黄高速公路以西 、府河以北） 。
