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长风峰璟苑(沁和园)位于长风新村街道 ,年轻业主的多元诉求使其治理难度颇高 。然而,在这样的挑战中,党建引领的“红色引擎”迸发出强大力量 ,将居委会、业委会 、物业这“三驾马车 ”紧密凝聚,推动社区从“被动应对”走向“主动治理”,也让业委会主任崔晓超从一名旁观者成长为居民交口称赞的“最美当家人 ”。

一颗红心点燃担当

崔晓超起初对担任业委会主任心存顾虑。毕竟 ,社区治理事务繁杂 ,且面对的是诉求多元的年轻业主群体,他担忧自己难以胜任 。但居民区党组织的反复谈心让他明白:社区不是一盘散沙,而是需要党员带头凝聚的共同体。因此 ,他毅然接下重担。

长风峰璟苑

此时,居民区党组织积极推动建立重大事项汇报和第三方审计机制,让业委会的工作有了方向、有了底气 。“党的引领是点燃初心的火种 。”崔晓超感慨道。这份初心同样体现在居委会的扎实行动中。在业委会筹备阶段 ,居民区党组织便主动发掘像崔晓超这样的党员骨干、退伍军人进入业委会 。那么,如何让居委会与业委会紧密协作,共同推进社区治理呢?居委会干部毛一雯讲解了其中的奥秘 ,“我们通过‘双向进入 、交叉任职’机制,确保居委会干部深度参与业委会工作。”毛一雯表示,交叉任职这种机制 ,通过促进居委会与业委会的深度协同和信息共享,在有效支持业委会履职的同时,进一步提升了业委会运作的透明度和内部规范性。

专业协同破难题

社区治理的磨合 ,光有热情远远不够 。崔晓超至今记得叠墅区电梯维保的“死结 ”:开发商口头承诺“公梯私用” ,却未备案,导致维修资金无法动用。居民拒缴物业费,物业束手无策 ,矛盾僵持许久。

“关键时刻,我们立即启动了‘四方会谈’机制 。”毛一雯说:“党组织牵头,居委会搭台 ,邀请街道城运中心 、开发商、物业和业委会一起协商。通过调取原始档案、质保协议等关键证据,最终成功推动开发商履行维修义务。 ”

专业能力的交织,让各方从“各自为战”转向“同频共振” ,最终推动开发商履行义务 。“磨合不是简单开会,而是专业能力的互补。 ”崔晓超深有体会。

这样的协同在居民区党组织的“降噪安民 ”行动中同样闪耀 。面对水泵房低频噪音扰民,组织楼组长逐户摸排 ,引入专业检测机构,业委会与物业共商方案 。从听取居民意见建议到施工顺利完成,闭环管理让业主们竖起大拇指。而“红色议事厅”常态化收集的12项民生痛点 ,也通过清单管理逐一销号——绿化整改 、会所修缮、设备降噪……每一个“小而实”的项目 ,都是专业协作的结晶。

业委会物业联席会议

民心所向筑家园

社区治理的关键在于将分散的个体诉求有效转化为集体行动力,让居民从“旁观者 ”变为“参与者” 。“社区治理要赢得居民信任。”毛一雯深有感触地说。为此,在居民区党组织的积极引导和协调下 ,推动业委会与物业公司探索建立了“酬金制+服务标准量化 ”的管理模式 。居委会监督并协助落实信息公开制度,要求物业费收支明细、公共收益 、整改进展等关键信息,通过楼组群、大堂公示栏进行“双公开”。

如今的长风峰璟苑 ,“三驾马车”同心同向,用“红心 ”照亮前路,用专业破解难题 ,用实效赢得认同。在这片钢筋水泥的丛林里,党建引领正浇灌出灯火可亲、温情脉脉的精神家园 。

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